Kiinnostaako vastuullisuus asunnon ostajia? Asuntokaupan asiantuntijat vastaavat

Vastuullisuudesta puhutaan paljon, mutta onko se todellinen ostoperuste vai pelkkää puhetta? Ovatko ostajat valmiita maksamaan ympäristöystävällisyydestä, ja mitkä vastuullisuuden osa-alueet heitä todella kiinnostavat? Kysyimme vastaukset Asuntomarkkinat nyt ja huomenna -webinaarimme asiantuntevilta panelisteilta.

Kiinteistömaailma Tampereen Misa Roito vahvistaa, että asiakkaat todella ottavat huomioon vastuullisuusulottuvuuden etsiessään uutta asuntoa: "Enenevissä määrin asuntoa etsitään ympäristöasioita huomioiden. Kulkuyhteydet, julkiset kulkumahdollisuudet, energiankulutus, lämmönlähteet sekä taloyhtöiden asenteet ympäristöasioihin alkavat nousta asiakkaiden kriteeristössä koko ajan useammin esille."

Hartelan Jani Nieminen tuo esiin realistisen näkökulman: "Teemat kiinnostavat ja puhuttavat. Jätteiden kierrätys, asunnossa olevat valmiudet kierrätykseen, lämmitysmuoto, oma asumisen hiilijalanjälki merkitsevät varsinkin nuoremman sukupolven ostajille, mutta vastuullisuudesta ei olla valmiita maksamaan." Vastuullisuus on siis tärkeää, mutta sen täytyy olla osa asunnon peruspakettia.

Bo LKV:n Saara Murtovaara kertoo, mitkä asiat konkreettisesti kiinnostavat asunnon ostajia: "Tuskin kukaan täysin viittaa kintaalla ekologisuudelle, mutta usein eniten mielenkiintoa on omaan arkeen ja talouteen vaikuttavilla ratkaisuilla. Sähköautojen latauspisteet ja kierrätyksen asianmukainen, toimiva järjestäminen ovat ykkösenä vastuullisuuslistalla."

JM Suomen Susanna Virta nostaa esiin energiatehokkuuden: "Ympäristöystävälliseen rakentamiseen liittyy vahvasti energiatehokkuus, ja tämä lienee yksi näkyvimmistä ja kuluttajille tärkeimmistä teemoista. EU-taksonomian myötä vastuullisuuteen tullaan kiinnittämään enenevää huomiota, mikä voi tarkoittaa, että ympäristöystävällisesti rakennetun asunnon jälleenmyyntiarvo on tulevaisuudessa parempi."

Roito korostaa kulkuyhteyksien merkitystä: ostajat miettivät yhä useammin, voivatko he liikkua julkisilla kulkuvälineillä. Tämä valinta liittyy sekä ympäristöystävällisyyteen, arjen sujuvuuteen että kustannuksiin. Roidon mukaan myös taloyhtiöiden asenteet ja päätökset ympäritöystävällisyyteen liittyvissä asioissa ovat yhä tärkeämpiä asunnon ostajille.

Hartelan Jani Nieminen ennustaa: "Uskon, että vastuullisuudesta muodostuu 'hygieniatekijä', jonka oltava kunnossa voidakseen toimia markkinassa." Käytännössä tämä tarkoittaa, että vastuullisuus muuttuu perusvaatimukseksi – samalla tavalla kuin toimivat vesijohtoputket tai sähköt. Jos asunnossa ei ole vastuullisia ratkaisuja, se jää kilpailussa jälkeen.

Avain on keskittyä käytännön hyötyihin, joita vastuulliset ratkaisut tuovat asumiseen. Esimerkiksi sähköautojen latauspisteet ja kierrätyksen asianmukainen järjestäminen tekevät arjesta sujuvampaa, Energiatehokkuuteen panostaminen taas auttaa pienentämään asumiskustannuksia.

Lue myös: ESG ja kiinteistöala – miten vastuullisuus muuttaa asumisen ja rahoituksen tulevaisuutta